P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Av. de los Corrales 7457, Mataderos
Ph en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Av. de los Corrales 7457, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 1% menos que lo normal entre los 33 ph de 3 habitaciones en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Corrales 7457.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.0989331.339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 131.727
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 965
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA PH Local con vivienda de 4 ambientes. Sin expensas. Local a la calle. 7m de frente por 8m de profundidad, baño. Vivienda. Planta baja: ingresa por pasillo. Acceso por patio cubierto con toldo metálico. Living comedor, dormitorio. cocina comedor, baño. Planta alta: Lavadero. Habitación con mueble placard, terraza de 80m2. Muy bien ubicado en Av. de los Corrales, a metros de Av. Gral Paz. inmediato a parada de lineas de transporte. Acceso franco a diversos puntos de la ciudad y Conurbano, acceso directo autopistas. Multiples usos, local con deposito o vivienda, acceso de vehiculos con deposito. Apto credito bancario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. de los Corrales 7457

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fernando Ghio) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia · Avenida de los Corrales2 min · 124 m
Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales5 min · 303 m
Dia · Avenida de los Corrales9 min · 548 m
Educacion · 27 en la zona
INST. MADRE DEL BUEN CONSEJO · inicial/primaria · privada2 min · 107 m
INST. MADRE DEL BUEN CONSEJO · secundaria · privada3 min · 180 m
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada6 min · 364 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Fernando Ghio9 min · 578 m
Cantero Central Doctor Rogelio Lovazzano10 min · 628 m
Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas10 min · 667 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico7 min · 477 m
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado11 min · 715 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 159.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mataderos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de los Corrales 7457, Mataderos, Capital Federal, Argentina

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