venta
USD 105.000
PH · 54m² · 4 Ambientes
Mataderos · 4 amb · 3 dorm · 54 m2 · publicada ayer
Ph en venta en Mataderos · 4 ambientes
PH de 4 Ambientes con Patio y Terraza - Mataderos
Av. Juan Bautista Alberdi al · Mataderos, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Mataderos, 4 ambientes, 231 m², USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PH 4 ambientes con terraza propia y entrada independiente en Mataderos Ubicado sobre Av. J. B.
Alberdi al 5400, este PH en primer piso por escalera se caracteriza por sus ambientes amplios, buena distribución y una gran terraza propia.
Cuenta con entrada independiente y, al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, luminoso y con ventana al frente.
La cocina, semi separada y con comedor diario, también dispone de ventana al frente, generando un ambiente cómodo y funcional para el día a día.
La propiedad cuenta con dos baños completos, uno equipado con ducha y otro con bañera.
En el sector privado encontramos tres dormitorios, todos con placard.
El primero puede adaptarse perfectamente como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo.
Los otros dos dormitorios, incluido el principal, cuentan con ventana al patio, aportando luz y ventilación a los ambientes.
En el exterior se destaca un patio con lavadero independiente y una gran terraza libre, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de reuniones o proyectar diferentes usos según las necesidades de cada familia.
Una propiedad con entrada independiente, amplios ambientes, tres dormitorios y excelentes espacios exteriores, en una ubicación consolidada de Mataderos. D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina: Ver datos Whatsapp : 549- Ver datos Instagram : @damato.propiedades *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.399.431/mes
Necesitas ingresos por $ 5.597.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Esta propiedad
- USD 160.000+0.6% · por encima del mercado
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mataderos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mataderos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.900
- Esta propiedad
- USD 160.000+82.0% · por encima del mercado
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mataderos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
