P Proppies
Ph en venta en Liniers · 3 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Liniers · 3 ambientes

Venta PH Sin Expensas. 1 Dormitorio, Patio, Quincho, Terraza y Parrilla

Pieres al 300, PB · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
82 m²

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 38% mas que lo normal entre los 52 ph de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Pieres al 300, PB.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 1.8842.166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 94.192
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.016
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO PH EN LINIERS, UBICADO A POCAS CUADRAS DE AV. RIVADAVIA CON VARIEDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE, EN UN BARRIO MUY TRANQUILO Y SEGURO. DESARROLLADO EN PLANTA BAJA, POSEE: • PLANTA BAJA: PATIO DE INGRESO SEMICUBIERTO, LIVING AMPLIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, COCINA INDEPENDIENTE Y COMPLETA, Y DORMITORIO. • PLANTA A.TA: GRAN QUINCHO MUY LUMINOSO CON LAVADERO, Y TERRAZA CON PARRILLA. TODO SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO. POSIBILIDAD DE VENTA CON RENTA ASEGURADA La propiedad se encuentra alquilada, con contrato vigente hasta JULIO 2028. Alquiler Actual: $ 1.060.000.- (Noviembre Ver datos ) Ajustes Trimestrales por IPC // SE PUEDE VENDER SIN RENTA // GUIROD Propiedades • Martillero Responsable: Guillermo Martin Rodriguez (Matr. CUCICBA 5812) Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, Los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Martin Irigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 50 en la zona
Carrefour Express · Larrazabal 2653 min · 175 m
Luna3 min · 183 m
Tone4 min · 279 m
Educacion · 27 en la zona
CENS Nº 05 DE 20 · adultos · publica2 min · 143 m
CENS Nº 64 DE 20 · adultos · publica2 min · 143 m
JOSE MARIA TORRES · primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Coronel Martin Irigoyen3 min · 175 m
Canil3 min · 183 m
Plaza de Isidora3 min · 204 m
Salud · 16 en la zona
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado1 min · 82 m
GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado3 min · 194 m
CMB Nº 7 · centro de salud · publico3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de ph de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 124.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pieres al 300, PB, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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