venta
USD 125.000
PH · 76m² · 5 Ambientes
Flores·5 amb · 3 dorm · 76 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Av. Juan Bautista Alberdi al 2300, Flores
USD 114.000
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Ph en venta
USD 114.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 180,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh 3 ambientes en ventaen Av. Juan Bautista Alberdi al 2300, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 114.000, un 14% mas que lo normal entre los 42 ph de 2 habitaciones en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi al 2300.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.839lo normal · 1.6101.3491.890
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 250% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 99.831
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 136 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.716
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vendemos un PH en una de las mejores zonas de Flores: Juan Bautista Alberdi 2300, esquina Membrillar.
Está a 2 cuadras del subte, a pasos de Av.
Rivadavia y del centro comercial del barrio, con todos los medios de transporte a mano.
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN.
La unidad está en un edificio histórico y se encuentra en impecable estado, lista para mudarse sin hacerle ningún arreglo.
Todo está en planta baja, sin escaleras.
Distribución: Living comedor amplio y cómodo.
Cocina con comedor diario. 2 dormitorios.
Baño completo.
Patio propio.
Ideal para vivienda familiar o para inversión, en una zona de alta demanda.
Coordinamos visitas.
SOUZA PROPIEDADES Importante: las medidas, superficies y gastos expuestos en este sitio son aproximados y están sujetos a cambios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.023.775 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Con credito UVA$ 1.023.775/mes
Necesitas ingresos por $ 4.095.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Juan Bautista Alberdi al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Del Pueblo · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 53 m
Dia Market · Coronel Ramon Lorenzo Falcon 24523 min · 197 m
Carnes & Co.3 min · 199 m
Educacion
· 71 en la zona
INSTITUTO JUAN B ALBERDI · secundaria · privada2 min · 123 m
INSTITUTO EL GALILEO · especial · privada2 min · 129 m
ESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11 · secundaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Pueyrredon6 min · 376 m
Plazoleta Herminia C. Brumana6 min · 390 m
Canil7 min · 457 m
Salud
· 47 en la zona
SAN JOSE · clinica especializada · privado2 min · 133 m
IGL SRL · clinica especializada · privado3 min · 178 m
CLINICA FLORES S.A. · clinica especializada · privado3 min · 204 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de ph de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 114.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Flores
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 114.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Flores
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.711/m²
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Flores
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.000
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Flores
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.481
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Juan Bautista Alberdi al 2300, Flores, Capital Federal, Argentina
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PH · 63m² · 3 Ambientes
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