Ph 3 ambientes en ventaen Av Gaona 1300, Caballito

PH de 3 ambientes de 104 m² reciclado a nuevo con terraza propia y parrilla en venta • Caballito (Zona Cid Campeador) Excelente PH de 3 ambientes de diseño en venta, de 104 m² de superficie total real (64 m² cubiertos y 40 m² de terraza descubierta; 99,62 m² según escritura), ubicado a solo 1 cuadra de la emblemática plaza del Cid Campeador, en el barrio de Caballito. Una localización estratégica caracterizada por su conectividad y amplia oferta comercial y de transporte. La propiedad se emplaza en un 1° piso por escalera, cuenta con orientación norte y destaca por no pagar expensas. Fue reciclado integralmente por arquitecta, renovando a nuevo todas sus instalaciones sanitarias y eléctricas (propiedad totalmente eléctrica). Conserva el encanto y carácter original de la edificación: pisos de pinotea hidrolaqueados, bovedilla de ladrillo a la vista, puertas de época con postigos y techos altos con vigas. Equipado con aire acondicionado frío/calor en el living y preinstalación lista en el dormitorio principal. Es una unidad apta crédito (sujeta a evaluación de la entidad bancaria). Su distribución en planta principal comprende hall/pasillo de acceso con gran ventanal de hierro y vidrio que brinda excelente luz y ventilación, amplio living-comedor con techos altos y luz cenital, cocina funcional con barra integrada equipada con anafe y horno eléctricos, 1 dormitorio principal con amplio placard incorporado y 1 baño completo refaccionado a nuevo. En entrepiso dispone de un 2° dormitorio o escritorio. En la planta superior cuenta con una terraza propia de 40 m² equipada con parrilla, sector de guardado y termotanque. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires