Emprendimiento en venta en Recoleta
Emprendimiento en venta
USD 190.400

Emprendimiento en venta en Recoleta

Mine Ayacucho

Ayacucho 1638 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 190.400 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 166.813).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 166.813
Mediana m²
73 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

AYACUCHO 1638 EMPRENDIMIENTO CON UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES • AMENITIES • ENTREGA MARZO 2028. Ubicado en el barrio de RECOLETA, sobre la calle Ayacucho, a metros del "Recoleta Shopping Mall" y a 400 metros de la estación "LAS HERAS" del subte H. Cómodos accesos y Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. El edificio cuenta con circuito cerrado de CCTV, aviso de incendio y detector de humo en palieres, salas de máquinas y áreas sociales, agua caliente central por bateria de de termotanques de alta recuperación y ascensores automáticos de calidad, de última generación, con cabinas de refinado diseño, puertas automáticas. Ademas de los siguientes amenities: SUM, Playroom, Pileta y Solarium, Sector de Parrillas. VALORES: UNIDADES DESDE: USD 190.400.- COCHERAS DESDE: USD 40.000.- Consúltanos por otras unidades de 2 y 3 ambientes disponibles en este hermoso emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.555
Precio del aviso
USD 190.400
Escritura y honorarios~2%
USD 4.608
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.332
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.215

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.670.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.680.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1638, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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