Emprendimiento en venta en Recoleta
Emprendimiento en venta
USD 170.281

Emprendimiento en venta en Recoleta

Wood Recoleta

LARREA 1180 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 170.281 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 159.700).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 159.700
Mediana precio/m²
USD 3.808
Mediana m²
46 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Un edificio de 12 pisos con tipologías pensadas para distintos perfiles: monoambientes desde 30 m2 con balcón, 2ambientes con hasta 53 m2 de superficie total, y estudios profesionales desde 25 m2. Los pisos superiores ofrecen mayor superficie en monoambientes con balcón amplio, apuntando a un perfil de renta premium. Terminaciones: -Aberturas en PVC con doble vidriado hermético. -Pisos de porcelanato en todos los ambientes y balcones. -Revestimiento de porcelanato en baños con artefactos ROCA y grifería FV línea Vivace. -Mesadas en silestone, muebles bajos y alacenas en melamina, anafe y horno eléctrico Domec. -Piletas de acero inoxidable Johnson y agua caliente individual con termotanque eléctrico Surrey. -Placares con puertas corredizas en melamina blanca. -Cerraduras biométricas en todas las unidades. -Canalización para TV y teléfono en todos los ambientes. -Barandas de balcón con vidrio de seguridad. Las unidades pueden adquirirse con el paquete completo de interiorismo de Wilson Tobal, diseño, funcionalidad y texturas seleccionadas para que la unidad esté lista antes de la mudanza. Recoleta es sinónimo de elegancia, historia y vida urbana. Uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, donde la arquitectura clásica convive con propuestas contemporáneas. A pocos pasos de WOOD: cafés tradicionales, restaurantes de primer nivel, teatros, librerías, universidades, centros de salud y una amplia oferta comercial. Todo conectado por múltiples medios de transporte. a metros de Av. Santa Fe, Av. Pueyrredón y Av. Las Heras, con acceso directo a subte y múltiples líneas de colectivo. • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.623
Precio del aviso
USD 170.281
Escritura y honorarios~2%
USD 4.121
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.241

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.492.061/mes

Necesitas ingresos por $ 5.968.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.570) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LARREA 1180, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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