Emprendimiento en venta en Recoleta
Emprendimiento en venta
USD 150.000

Emprendimiento en venta en Recoleta

Wesurf Recoleta

Laprida 2157 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 150.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 163.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 163.200
Mediana precio/m²
USD 6.607
Mediana m²
66 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

WeSurf Recoleta es un exclusivodesarrollo inmobiliarioemplazado en un lote de 110 m2,Recoleta. Su ubicación en el prestigioso barrio de es inmejorable: a escasos metros de Av. Las Heras y a tan solo 100 metros de la estación de subte de la Línea H, lo que garantiza una conectividad privilegiada. El proyecto se compone de subsuelo, planta baja y 11 niveles de departamentos + 2 niveles de Sum y Terraza. En la planta baja y subsuelo se proyecta un local gastronómico con acceso diferenciado de los departamentos. A partir del primer nivel se desarrollan 21 unidades funcionales, distribuidas en 20 modernos studios y un exclusivo penthouse de 2 ambientes con terraza privada. Las unidades fueron concebidas bajo el concepto “open concept”, integrando los ambientes en un diseño moderno, flexible y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Con superficies que oscilan entre los 44 m2 y 90 m2, brindan una experiencia inspirada en la hotelería contemporánea: espacios amplios, confortables y orientados al relax. Todas las unidades cuentan con balcones generosos con vistas al frente. A través del sistema de pool hotelero, los propietarios pueden generar rentabilidad con su unidad y, al mismo tiempo, disponer de ella para uso personal cuando lo deseen. Una propuesta de arquitectura moderna y sustentable, con equipamiento de primer nivel y una combinación de diseño, confort y servicios pensados ??para una experiencia diferencial en Recoleta. Servicios y comodidades: Seguridad 24 hs. Edificio inteligente Punto de recogida Lavadero Local gastronómico Parking para bicicletas Espacio verde en terraza Pileta japonesa Espacios de trabajo compartido Solárium Aviso Legal: Los valores de los gastos, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.175/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Recoleta

Mediana del barrio
USD 168.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Recoleta es USD 168.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Laprida 2157, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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