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Emprendimiento en venta en Recoleta
Emprendimiento en venta
USD 126.000
= $ 192,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Recoleta

Estar en Austria

Austria 2148 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 126.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 170.332): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 170.332
Mediana precio/m²
USD 4.667
Mediana m²
51 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Recoleta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.352
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.205
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.109/mes

Necesitas ingresos por $ 4.380.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 153.000USD 126.00009 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 126.000 → USD 153.000+21.43%
  2. 09 de sept de 2026USD 153.000 → USD 126.000-17.65%

Precios en Recoleta

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 126.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Recoleta es USD 170.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Austria 2148, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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