Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 125.096

Emprendimiento en venta en Palermo

Modo Borges - en Construcción

Jorge Luis Borges 2405, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 125.096 (comparada contra 174 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 177.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
174
Mediana precio
USD 177.000
Mediana precio/m²
USD 4.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 174 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

MODO B&G Tu espacio. Tu ritmo. Tu lugar en Palermo. Un nuevo modo de vivir Palermo Ubicado en la esquina de Borges y Güemes, en uno de los sectores más atractivos y dinámicos de Buenos Aires, MODO B&G es un desarrollo pensado para quienes buscan diseño, confort y calidad de vida. Una propuesta arquitectónica contemporánea que combina funcionalidad, luminosidad y espacios diseñados para disfrutar cada momento. El proyecto El edificio contará con 56 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, distribuidos en 12 pisos, con ambientes funcionales y luminosos con disposición al FRENTE que se adaptan a diferentes estilos de vida. Distribución: Pisos 1° al 10°: 5 departamentos por planta. Piso 11°: 4 departamentos. Piso 12°: 2 departamentos. Planta baja: Local comercial. Subsuelo: Cocheras. Piso 13°: Terraza con amenities. Espacios para disfrutar En el piso 13, MODO B&G ofrecerá espacios comunes pensados para el descanso, la recreación y los encuentros. Piscina: Un espacio para disfrutar del aire libre, relajarte y desconectarte de la rutina sin salir de tu casa. Solárium: Un lugar ideal para descansar, tomar sol y disfrutar de momentos al aire libre. Parrillas: Un sector diseñado para compartir encuentros y disfrutar buenos momentos. Cocheras: Comodidad y practicidad para moverte por la ciudad con la tranquilidad de contar con tu propio espacio. Una ubicación que lo tiene todo A pasos de Plaza Italia, el Jardín Botánico, el Ecoparque y Av. Santa Fe, MODO B&G se encuentra rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y excelentes conexiones de transporte. Una ubicación estratégica que combina la energía de Palermo con la comodidad de tener todo cerca. MODO B&G Diseño, confort y calidad de vida en el corazón de Palermo. Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch CUCICBA 9677. Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch CUCICBA 9677.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.367
Precio del aviso
USD 125.096
Escritura y honorarios~2%
USD 3.027
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.189
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.055

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.106.439/mes

Necesitas ingresos por $ 4.425.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.274) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 176.796
Avisos relevados
172
Esta propiedad
USD 125.096

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 176.796, tomando los 172 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Luis Borges 2405, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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