Emprendimiento en venta en Colegiales
Emprendimiento en venta
USD 150.700

Emprendimiento en venta en Colegiales

Aguilar Point

Aguilar 2483 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Colegiales, USD 150.700 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 28,9% desde el 06/10/2026 (de USD 116.900 a USD 150.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 3.177
Mediana m²
49 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Colegiales

Descripcion

AGUILAR POINT se desarrolla en Aguilar 2483, entre Avenida Cabildo y Ciudad de la Paz, en un sector residencial de Belgrano que combina tranquilidad, conectividad y cercanía a una amplia oferta de servicios. Finalización estimada: octubre de 2027. El proyecto ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con plantas funcionales, ambientes luminosos y expansiones al frente o al contrafrente según la tipología. Las cocinas se entregan con anafe eléctrico, mobiliario revestido en melamina y mesada de granito; los baños, con mesada de mármol o cuarzo, griferías y sanitarios de primera marca. Terminaciones: pisos vinílicos, carpinterías de aluminio, DVH, cerradura electrónica, aire acondicionado frío/calor instalado y agua caliente central. Amenities: terraza común, jacuzzi, solárium, parrilla, laundry y bicicleteros. Financiación: anticipo del 40% y saldo en 16 cuotas, pesificadas al tipo de cambio de la reserva y ajustadas por CAC. Cercano al subte D, tren Mitre y Metrobús Cabildo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.278
Precio del aviso
USD 150.700
Escritura y honorarios~2%
USD 3.647
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.637
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.294

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.548/mes

Necesitas ingresos por $ 5.266.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 176 en la zona
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10191 min · 31 m
Super Store · Avenida Cabildo 11302 min · 138 m
Dia · Avenida Cabildo 11682 min · 140 m
Educacion · 64 en la zona
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Salud · 42 en la zona
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado2 min · 152 m
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SAN ROMAN · clinica especializada · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.9% total
USD 150.700USD 116.90006 de oct de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 116.900 → USD 150.700+28.91%

Precios en Colegiales

Mediana del barrio
USD 172.260
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 150.700

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Colegiales es USD 172.260, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aguilar 2483, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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