Emprendimiento en venta en Colegiales
Emprendimiento en venta
USD 155.651

Emprendimiento en venta en Colegiales

Serena Arredondo

Enrique Martinez 1223 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Colegiales, USD 155.651 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 163.755): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 163.755
Mediana precio/m²
USD 3.293
Mediana m²
37 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Colegiales

Descripcion

SERENA ARREDONDO | Residencias de categoría en Colegiales En la esquina de Virrey Arredondo y Enrique Martínez, nace una propuesta residencial que combina amplitud, diseño y espacios verdes en una de las zonas más buscadas de Colegiales. Serena Arredondo ofrece una variedad de unidades pensadas para diferentes necesidades, desde departamentos de 2 ambientes hasta residencias de grandes dimensiones y unidades con características de casa, incluyendo opciones con jardín, terrazas, parrillas y piscina privada. Tipologías disponibles 2 ambientes: de 49 a 72 m². 3 ambientes: de 80 a 92 m², con cocina independiente. 4 ambientes: de 130 a 360 m². Casas en planta baja: con jardín, terraza, parrilla y piscina privada. Unidades especiales: con amplias terrazas, expansiones y piscina propia. Amenities y espacios comunes El proyecto cuenta con una completa propuesta de servicios y espacios destinados al bienestar y disfrute diario: Piscina cubierta climatizada. Piscina descubierta con solárium. Gimnasio. Sala de yoga. Espacio de coworking. SUM. Kids Club. Sector de parrillas. Jardines. Cocheras con posibilidad de carga para vehículos eléctricos. Seguridad 24 horas. Las unidades se destacan por sus ambientes amplios y luminosos, grandes superficies vidriadas, carpinterías de piso a techo, sistemas de climatización de alta eficiencia y materiales seleccionados para lograr un alto nivel de confort. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y el perfil residencial de Colegiales, con una excelente conexión hacia Belgrano, Belgrano R y Palermo, además de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios en los alrededores. El proyecto cuenta con arquitectura del Estudio Abramzon y paisajismo de Grupo Landscape, integrando espacios exteriores y vegetación a la propuesta residencial. Una alternativa para quienes buscan una propiedad con mayores dimensiones, espacios exteriores y amenities, sin resignar conectividad ni calidad de vida. Consultanos por las unidades disponibles, precios y financiación. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.675
Precio del aviso
USD 155.651
Escritura y honorarios~2%
USD 3.767
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.724
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.533

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.365.371/mes

Necesitas ingresos por $ 5.461.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.913) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
Medialunas Point3 min · 183 m
Maxikiosco3 min · 189 m
El Jevi3 min · 194 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 270 m
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 272 m
MARCOS SASTRE · primaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Ernesto Padilla3 min · 195 m
Plazoleta Julio Jorge Nelson3 min · 201 m
Plaza San Miguel de Garicoits4 min · 230 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO ARSEMA S.A. · centro de salud · privado2 min · 133 m
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 268 m
FUNDACION CPI · centro de salud · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colegiales

Mediana del barrio
USD 163.755
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 155.651

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Colegiales es USD 163.755, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Enrique Martinez 1223, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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