Emprendimiento en venta en Zapiola 1430, Colegiales

Emprendimiento en ventaen Zapiola 1430, Colegiales

Caracteristicas

Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Contacto: GLJ +54 9 11 5581-3011 En una ubicación privilegiada de Colegiales, sobre Zapiola 1400, se desarrolla una propuesta residencial contemporánea concebida para integrar arquitectura, amplitud y espacios al aire libre. El proyecto se emplaza sobre un terreno de doble frente y está compuesto por 12 unidades de 2, 3 y 4 ambientes, con una marcada atención en la calidad de los espacios y la relación entre interior y exterior. La propuesta arquitectónica prioriza balcones, jardines y terrazas privadas, proyectados para aprovechar al máximo la luz natural. Las unidades presentan interiores de generosas dimensiones y diferentes tipologías, incluyendo departamentos con amplias expansiones, jardines privados y unidades dúplex y triplex con terrazas de gran superficie. En cuanto a las terminaciones, se destacan los pisos de porcelanato símil madera, carpinterías de aluminio de alta gama con DVH, calefacción por piso radiante, preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor, mesadas de Silestone o similar, griferías monocomando de alta gama y muebles de cocina en melamina. Las puertas principales incorporan cerradura digital y los dormitorios cuentan con placares con interiores completos. Cada vivienda cuenta además con parrilla individual, tanto en balcones como en terrazas o jardines privados según la tipología. El edificio dispone de cocheras fijas y bauleras en subsuelo, ascensor de velocidad variable, portón de acceso vehicular con comando remoto y piscina en la terraza. Una propuesta residencial que combina la escala y el confort de viviendas de categoría con una arquitectura contemporánea, grandes superficies exteriores y una cuidada selección de materiales, pensada para quienes buscan disfrutar de una experiencia residencial de calidad en Colegiales. Cochera y baulera: el valor de publicación no incluye cochera ni baulera. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 El edificio es accesible para personas con movilidad reducida Las medidas y superficies son aproximadas y surgirán del título de propiedad respectivo. Algunas imágenes han sido ambientadas digitalmente mediante Inteligencia Artificial con fines ilustrativos para facilitar la visualización de los espacios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zapiola 1430

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Firpo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 149 en la zona
Coto · Avenida Elcano 36963 min · 165 m
Maxigranja · Zapiola 15913 min · 173 m
La Monumental3 min · 182 m
Educacion · 68 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09) · inicial · publica4 min · 259 m
MARCOS SASTRE · primaria · publica4 min · 259 m
INSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 339 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16994 min · 236 m
Plazoleta Portugal4 min · 270 m
Plazoleta Roberto Firpo4 min · 275 m
Salud · 43 en la zona
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado1 min · 77 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado2 min · 134 m
RESIDENCIA VIDA DIGNA · clinica especializada · privado2 min · 156 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de emprendimientos en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 386.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 90-130 m² en Colegiales

venta · USD

Comparada con los emprendimientos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 386.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colegiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 1430, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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