Emprendimiento en venta en Colegiales
Emprendimiento en venta
USD 310.000

Emprendimiento en venta en Colegiales

Zapiola Air Houses

Zapiola 1430 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Colegiales, USD 310.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,9% por encima de la mediana del set (USD 172.320).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 172.320
Mediana precio/m²
USD 3.427
Mediana m²
52 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Colegiales

Descripcion

Contacto: GLJ +54 9 11 5581-3011 En una ubicación privilegiada de Colegiales, sobre Zapiola 1400, se desarrolla una propuesta residencial contemporánea concebida para integrar arquitectura, amplitud y espacios al aire libre. El proyecto se emplaza sobre un terreno de doble frente y está compuesto por 12 unidades de 2, 3 y 4 ambientes, con una marcada atención en la calidad de los espacios y la relación entre interior y exterior. La propuesta arquitectónica prioriza balcones, jardines y terrazas privadas, proyectados para aprovechar al máximo la luz natural. Las unidades presentan interiores de generosas dimensiones y diferentes tipologías, incluyendo departamentos con amplias expansiones, jardines privados y unidades dúplex y triplex con terrazas de gran superficie. En cuanto a las terminaciones, se destacan los pisos de porcelanato símil madera, carpinterías de aluminio de alta gama con DVH, calefacción por piso radiante, preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor, mesadas de Silestone o similar, griferías monocomando de alta gama y muebles de cocina en melamina. Las puertas principales incorporan cerradura digital y los dormitorios cuentan con placares con interiores completos. Cada vivienda cuenta además con parrilla individual, tanto en balcones como en terrazas o jardines privados según la tipología. El edificio dispone de cocheras fijas y bauleras en subsuelo, ascensor de velocidad variable, portón de acceso vehicular con comando remoto y piscina en la terraza. Una propuesta residencial que combina la escala y el confort de viviendas de categoría con una arquitectura contemporánea, grandes superficies exteriores y una cuidada selección de materiales, pensada para quienes buscan disfrutar de una experiencia residencial de calidad en Colegiales. Cochera y baulera: el valor de publicación no incluye cochera ni baulera. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 El edificio es accesible para personas con movilidad reducida Las medidas y superficies son aproximadas y surgirán del título de propiedad respectivo. Algunas imágenes han sido ambientadas digitalmente mediante Inteligencia Artificial con fines ilustrativos para facilitar la visualización de los espacios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.784.302/mes

Necesitas ingresos por $ 11.137.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colegiales

Mediana del barrio
USD 174.286
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Colegiales es USD 174.286, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zapiola 1430, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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