P Proppies
Emprendimiento en venta en Colegiales
Emprendimiento en venta
USD 125.800
= $ 197,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Colegiales

Premiere Avilés

Virrey Aviles 2700 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Colegiales, USD 105.800 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 163.755): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 163.755
Mediana precio/m²
USD 3.429
Mediana m²
46 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Colegiales

Descripcion

-PREMIERE AVILÉS- Ubicado en el corazón de Colegiales, Premiere Avilés es un desarrollo residencial que combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados y conectados de la ciudad. El proyecto ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, concebidas para adaptarse a un estilo de vida moderno, funcional y urbano. Cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, la distribución y la calidad constructiva. Una propuesta equilibrada entre vida barrial, conectividad y diseño Una ubicación conectada, rodeada de vida urbana A pocos pasos de estaciones de tren, subte y múltiples líneas de colectivo, el proyecto asegura un vínculo fluido con los principales puntos de la ciudad. La zona se destaca por su propuesta cultural, gastronómica y comercial, con cafés, boutiques y espacios verdes que enriquecen la experiencia cotidiana. Entre los principales puntos de interés se destacan: Salud: FLENI · Instituto Cardiovascular de Buenos Aires (ICBA) · Hospital Pirovano Educación: Universidad Torcuato Di Tella · Universidad de Belgrano · Ciudad Universitaria · Escuela ORT Belgrano Recreación y espacios verdes: Parque Barrancas de Belgrano · Plaza Castelli · Lago de Regatas · Estadio Monumental · Barrio Chino · Cine Showcase Conectividad: Estación de tren Belgrano R (Línea Mitre) · Subte Línea D · Av. Cabildo · Av. del Libertador Una ubicación consolidada, con identidad propia y un equilibrio ideal entre tranquilidad, servicios y accesibilidad- Diseño contemporáneo y calidad en cada detalle: Con 10 pisos y unidades de 1 y 2 ambientes, PREMIER AVILES ofrece espacios funcionales, luminosos y cuidadosamente diseñados para una vida urbana con confort y estilo. El proyecto presenta una arquitectura pensada par el usuario: líneas limpias, balcones amplios y grandes ventanales, que favorecen la entrada de luz natural y una integración fluida con el entorno exterior. Cada unidad cuenta con terminaciones de alta calidad: mesadas de cuarzo tipo Silestone, cocina Domec, aberturas con vidrios Blindex, griferías FV, sistema de climatización frío/calor y dos ascensores automáticos de última generación. Una propuesta que equilibra diseño, eficiencia y bienestar cotidiano Premiere Avilés ofrece espacios comunes diseñados para complementar la vida cotidiana con comodidad y practicidad. Podes encontrar: terraza, salón de usos múltiples (SUM) y laundry. Ambientes simples y bien resueltos, que acompañan el ritmo de la vida urbana con servicios de calidad CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.135
Precio del aviso
USD 125.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.044
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.202
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.098/mes

Necesitas ingresos por $ 4.484.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 194 en la zona
La Huerta de Manuel II2 min · 98 m
Dulce Hora2 min · 117 m
Banana Fruit2 min · 121 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 78 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada4 min · 258 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Portugal3 min · 178 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16993 min · 195 m
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires4 min · 231 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado4 min · 287 m
INBA INSTITUTO DE NEUROLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 299 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.9% total
USD 151.200USD 105.80011 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  2. 11 de sept de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  3. 13 de sept de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  4. 13 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  5. 13 de sept de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  6. 13 de sept de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  7. 13 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  8. 13 de sept de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  9. 14 de sept de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  10. 14 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  11. 14 de sept de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  12. 15 de sept de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  13. 15 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  14. 15 de sept de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  15. 16 de sept de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  16. 16 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  17. 16 de sept de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  18. 17 de sept de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  19. 17 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  20. 17 de sept de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  21. 18 de sept de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  22. 18 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  23. 18 de sept de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  24. 19 de sept de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  25. 19 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  26. 19 de sept de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  27. 20 de sept de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  28. 20 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  29. 20 de sept de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  30. 21 de sept de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  31. 21 de sept de 2026USD 105.800 → USD 125.800+18.90%
  32. 23 de sept de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  33. 24 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  34. 24 de sept de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  35. 26 de sept de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  36. 26 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  37. 27 de sept de 2026USD 151.200 → USD 105.800-30.03%
  38. 27 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  39. 27 de sept de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  40. 28 de sept de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  41. 29 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  42. 29 de sept de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  43. 30 de sept de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  44. 30 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  45. 30 de sept de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  46. 02 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  47. 02 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  48. 02 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  49. 02 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  50. 02 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  51. 02 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  52. 03 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  53. 03 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  54. 03 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  55. 04 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  56. 04 de oct de 2026USD 105.800 → USD 125.800+18.90%
  57. 04 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  58. 04 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  59. 04 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  60. 06 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  61. 06 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  62. 06 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  63. 07 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  64. 07 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  65. 07 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  66. 08 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  67. 08 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  68. 10 de oct de 2026USD 151.200 → USD 105.800-30.03%
  69. 10 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  70. 10 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  71. 12 de oct de 2026USD 125.800 → USD 151.200+20.19%
  72. 13 de oct de 2026USD 151.200 → USD 105.800-30.03%
  73. 13 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  74. 13 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  75. 14 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  76. 14 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  77. 14 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  78. 15 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  79. 15 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  80. 15 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  81. 16 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  82. 16 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  83. 16 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  84. 18 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  85. 18 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  86. 18 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  87. 19 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  88. 19 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  89. 19 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  90. 20 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  91. 20 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  92. 20 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  93. 21 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  94. 21 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  95. 21 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  96. 22 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  97. 22 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  98. 23 de oct de 2026USD 151.200 → USD 105.800-30.03%
  99. 23 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  100. 23 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  101. 25 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  102. 25 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  103. 25 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  104. 26 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  105. 27 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  106. 28 de oct de 2026USD 151.200 → USD 105.800-30.03%
  107. 28 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  108. 28 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%
  109. 29 de oct de 2026USD 125.800 → USD 105.800-15.90%
  110. 30 de oct de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  111. 30 de oct de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%

Precios en Colegiales

Mediana del barrio
USD 177.430
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 125.800

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Colegiales es USD 177.430, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virrey Aviles 2700, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Colegiales

Busquedas relacionadas

USD 125.800
Emprendimiento en venta
Contactar en Zonaprop