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Emprendimiento en venta en Colegiales
Emprendimiento en venta
USD 125.800
= $ 193,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Colegiales

Premiere Avilés

Virrey Aviles 2700 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Colegiales, USD 125.800 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 168.560): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 18,9% desde el 11/09/2026 (de USD 105.800 a USD 125.800): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 168.560
Mediana precio/m²
USD 3.206
Mediana m²
48 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Colegiales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.135
Precio del aviso
USD 125.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.044
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.202
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.100.445/mes

Necesitas ingresos por $ 4.401.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.9% total
USD 151.200USD 105.80011 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 105.800 → USD 151.200+42.91%
  2. 11 de sept de 2026USD 151.200 → USD 125.800-16.80%

Ubicacion

Virrey Aviles 2700, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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