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Emprendimiento en venta
USD 184.000

Emprendimiento en venta en Caballito

Prima Caballito

Franklin 2190 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito, USD 184.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 153.965).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
89
Mediana precio
USD 153.965
Mediana precio/m²
USD 2.967
Mediana m²
52 m²
Comparar con 89 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

PRIMA CABALLITO — UNA MANZANA, 7 EDIFICIOS, FULL AMENITIES Prima Caballito es un complejo residencial que ocupa la manzana completa delimitada por Boyacá, Gavilán, Franklin y Neuquén. Tiene siete edificios con unidades terminadas y listas para habitar, rodeados de espacios verdes y 5.000 m² de amenities. UNIDADES Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con opciones con jardín propio, balcón aterrazado y dúplex. Todos tienen cocina moderna, preinstalación de aire acondicionado y calefacción por aire. Hay cocheras cubiertas opcionales. AMENITIES · 2 piscinas descubiertas con solárium · Gimnasio y sala de yoga · SUM para 50 personas y salón gourmet · 3 salas de coworking con reserva por app · Sala kinder, sala de juegos y juegos al aire libre · 4 parrillas en terraza · Spa canino, apto mascotas · Laundry, sector de lectura y cochera de lavado · Locales comerciales y gastronómicos dentro del complejo SEGURIDAD Y SERVICIOS Vigilancia privada las 24 hs, varios ascensores por edificio y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Una propuesta pensada para vivir en comunidad sin resignar privacidad. Sirve tanto para vivienda familiar como para inversión en renta. Consultá disponibilidad, planos y financiación. Coordinamos tu visita sin cargo. Ziade Realty — Estilo & Know How Inmobiliario AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.579
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.453
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.220
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.871/mes

Necesitas ingresos por $ 6.467.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franklin 2190, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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