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Emprendimiento en venta en Boedo
Emprendimiento en venta
USD 229.600
= $ 362,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Emprendimiento en venta en Boedo

Castro 1068 - Boedo - Capital Federal

Castro al 1068 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Boedo, USD 229.600 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 126,9% por encima de la mediana del set (USD 101.200).

Historial de precio: Suba de 93,9% desde el 27/10/2026 (de USD 118.400 a USD 229.600): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~55,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 101.200
Mediana m²
m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Boedo

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LEP-700) Edificio de 10 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes Ubicado en una zona de la ciudad en constante crecimiento, este proyecto combina la identidad tradicional del barrio con una propuesta contemporánea, en un entorno tranquilo y conectado. Su ubicación privilegiada ofrece una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad y múltiples alternativas de transporte. Se encuentra a metros del subte línea E, sobre Av. San Juan, a 2 cuadras de Av. Independencia y a apenas 2 cuadras de Av. Boedo, reconocida por su amplia propuesta gastronómica, cultural y comercial.El edificio ofrece unidades de 2 y 3 ambientes, diseñadas con materiales de primera calidad y espacios funcionales. Además, cuenta con amenities pensados para el día a día: • SUM • Terraza • Espacio para bicicletas Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir, en un barrio en constante crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.287
Precio del aviso
USD 229.600
Escritura y honorarios~2%
USD 5.556
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.018
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.113

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.057.484/mes

Necesitas ingresos por $ 8.229.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 89 en la zona
La Carniceria de Boedo · Avenida San Juan1 min · 73 m
El Central · Avenida San Juan2 min · 122 m
Carnes Premium · Avenida San Juan2 min · 143 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA GENERACION DEL FUTURO · primaria · privada2 min · 101 m
ESCUELA LIWEN · especial · privada2 min · 112 m
ESCUELA INFANTIL CYBERPIBES · otros · privada2 min · 151 m
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Plaza 18 de Diciembre de 202211 min · 710 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 138 m
ASELFU · clinica especializada · privado4 min · 253 m
VIDA PLENA · clinica especializada · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+93.9% total
USD 229.600USD 118.40027 de oct de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 118.400 → USD 229.600+93.92%

Precios en Boedo

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 229.600

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Boedo es USD 86.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castro al 1068, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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