Departamento en venta en Caballito

Departamento en venta en Caballito

Departamento 5 Ambientes C/ Cochera en Venta en Caballito

Doblas al 100 7° Entre Rosario y Chaco · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
156 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 8% menos que lo normal entre los 433 departamentos de 4 habitaciones en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Doblas al 100 7° Entre Rosario y Chaco.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 2.5003.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 325.000
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
294 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.465
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA EN CABALLITO Ubicado sobre la calle Doblas, a metros del parque Rivadavia. Rodeado de varias lineas de colectivos y del subte linea A. Edificio de 8 pisos. El departamento se encuentra en el 7mo piso. Tiene doble circulación. Cuenta con dos ingresos principales uno con entrada al living, y las otras dos con entrada al pasillo. Amplio living con salida al balcón aterrazado con parrilla, al frente. Orientación Este. Pasillo distribuidor en U hacia: • Toilette • Cocina independiente con lavadero cubierto. Dependencia con baño. • Habitación principal en suite, con vestidor. Ventana con vista al parque Rivadavia, orientación oeste. Salida a un balcón lateral. • Baño completo con ducha • Habitación o esritorio con ventana al parque • Habitación con placard empotrado con ventana al parque • Baño completo con bañera • Habitación con ventana al pulmón del edificio • Calefacción central por losa radiante hecha a nueva Incluye cochera cubierta en planta baja. Baulera en subsuelo. Expensas agosto: $780.000 (incluye Aysa) Encargado con vivienda. Consultanos para coordinar tu visita. Grupo Domus – Asesores Inmobiliarios Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Corredor responsable: Augusto José Müller CUCICBA: 7910 CMCPSI 6735 COCIR 2297 CCPIM 171. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme a las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona
Sepermercado Chino1 min · 94 m
Carrefour Express · Rosario 853 min · 172 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia3 min · 210 m
Educacion · 93 en la zona
INSTITUTO UNION DOCENTES ARGENTINOS · superior · privada2 min · 149 m
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica3 min · 179 m
INSTITUTO GUILLERMO RAWSON · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Rivadavia2 min · 141 m
Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 471 m
Plazoleta Sara Vaamonde10 min · 663 m
Salud · 52 en la zona
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado2 min · 155 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado3 min · 190 m
SESAM SERVICIOS DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos en Caballito esta hoy en una mediana de USD 2.849 por m², un 27,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.

Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.849/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 231 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doblas al 100 7° Entre Rosario y Chaco, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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