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Departamento en venta en Alberti 300, Balvanera
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Alberti 300, Balvanera

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 21% menos que lo normal entre los 219 departamentos parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Alberti 300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.9092.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 57.273
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
561 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.741
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 115 en la zona
Sumao Express2 min · 104 m
J&M2 min · 148 m
Thiago2 min · 152 m
Educacion · 89 en la zona
ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica2 min · 122 m
ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica2 min · 122 m
INSTITUTO AMADO OLMOS ATSA · superior · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Primero de Mayo6 min · 362 m
Plaza Manzana 667 min · 436 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra8 min · 485 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO ONCOLOGICO AV. BELGRANO 2309 · centro de salud · privado3 min · 192 m
CMB Nº 29 · centro de salud · publico3 min · 204 m
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 210 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 62.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 300, Balvanera, Capital Federal, Argentina

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