venta
USD 60.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Lavalle al 2000, Balvanera
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 165.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Lavalle al 2000, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 50.000, un 28% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 1 ambiente en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Lavalle al 2000.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 2.3162.863
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 69.474
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 463 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.289
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Con credito UVA$ 447.008/mes
Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lavalle al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 165 en la zona
Carrefour Express2 min · 121 m
Panaderias del Pueblo2 min · 127 m
Super Tendy · Tucuman 20772 min · 149 m
Educacion
· 118 en la zona
INSTITUTO TEA Y DEPORTEA · superior · privada1 min · 30 m
INST. SUDAMERICANO PARA LA ENSENANZA DE LA COMUNICACION · superior · privada1 min · 66 m
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 90 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Maimonides8 min · 506 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 538 m
Plaza Petronila Rodriguez11 min · 690 m
Salud
· 132 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado2 min · 157 m
POLICLINICO DEL DOCENTE - OSPLAD · hospital/clinica · obra social3 min · 162 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 75.691, un 9,7% mas que en julio de 2026 y un 25,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.691
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.597/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-58.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle al 2000, Balvanera, Capital Federal, Argentina
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