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Departamento 2 ambientes en venta en AV. Jujuy al 200 7°, Balvanera
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 113.000 de expensas
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.409/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen AV. Jujuy al 200 7°, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 5% menos que lo normal entre los 219 departamentos de 1 habitacion en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de AV. Jujuy al 200 7°.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.6671.892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.333
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
531 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.659
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. Jujuy al 200 7°

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 97 en la zona
Spot!2 min · 111 m
Los Negros2 min · 147 m
Supermercado · Avenida Belgrano3 min · 185 m
Educacion · 74 en la zona
ESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06 · secundaria · publica1 min · 25 m
BACH. CON ORIENTACION ARTISTICA Nº 04 XUL SOLAR DE 06 · adultos · publica2 min · 155 m
LICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06 · secundaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Manzana 661 min · 91 m
Plaza Miserere7 min · 431 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra8 min · 483 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 217 m
CMB Nº 29 · centro de salud · publico3 min · 220 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado3 min · 223 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 3% mas que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Jujuy al 200 7°, Balvanera, Capital Federal, Argentina

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