venta
USD 300.000
Departamento · 117m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 117 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Arenales 2040, Recoleta
USD 410.000
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Departamento en venta
USD 410.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Arenales 2040, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 164 m²
- Sup. total
- 170 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 410.000, un 3% mas que lo normal entre los 287 departamentos de 3 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 2040.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 2.4173.124
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 396.424
- Tamaño normal
- 148 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 498 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.355
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.681.998 por mes con ingresos de $ 14,7 M.
Con credito UVA$ 3.681.998/mes
Necesitas ingresos por $ 14.727.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arenales 2040
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 250 en la zona
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Dia · Arenales 20171 min · 36 m
Carolina2 min · 99 m
Educacion
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ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada3 min · 169 m
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada3 min · 180 m
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Plazoleta Agustin Rivero Astengo6 min · 392 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 495 m
Salud
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CENTRO MEDICO JUNIN (SWISS MEDICAL CENTER BARRIO NORTE) · centro de salud · privado1 min · 59 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL - JUNIN 1191 · centro de salud · privado1 min · 67 m
DOM CENTRO DE REUMATOLOGIA S.A.S · centro de salud · privado1 min · 92 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 19,7% menos que en julio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 327.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 574.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+52.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.830/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales 2040, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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