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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Santa Fe al 3000, Recoleta
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe al 3000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
91 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 17% menos que lo normal entre los 599 departamentos de 3 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe al 3000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.209lo normal · 2.6583.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 228.608
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
386 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.718
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 294 en la zona
El Jevi1 min · 22 m
RyB1 min · 27 m
Open 25hs Market1 min · 28 m
Educacion · 90 en la zona
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada3 min · 185 m
TIERRA FERTIL · inicial · privada4 min · 227 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 14 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16454 min · 272 m
Plazoleta del Arbol6 min · 413 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 525 m
Salud · 80 en la zona
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado1 min · 85 m
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado4 min · 275 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 19,7% menos que en julio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe al 3000, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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