venta
USD 270.000
Departamento · 98m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·5 amb · 4 dorm · 98 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 6 ambientes en venta en Virrey Loreto 1900, Belgrano
USD 1.360.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 1.360.000
= $ 2.159,5 M
Cuota UVA desde $ 12,3 M/mes · ingresos $ 49,1 MDepartamento 6 ambientes en ventaen Virrey Loreto 1900, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 318 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 1.360.000, un 20% mas que lo normal entre los 194 departamentos de 6 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Loreto 1900.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.277lo normal · 3.5584.534
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 38 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 1.131.461
- Tamaño normal
- 280 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 504 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.744
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo piso en Torre de Máxima Categoría con amenities.
Impecable planta en la mejor zona de Belgrano llena de luz! Palier privado con dos ascensores.
Doble living y comedor apaisado con salida a balcón aterrazado con vista verde.
Toilette con placard de recepción.
Master Suite con vestidor, mas 4 amplios dormitorios. 3 baños completos.
Cocina y comedor diario.
Doble circulación.
Amplio lavadero independiente.
Dependencia de servicio. 2 cocheras FIJAS.
Baulera.
Pileta, Gimnasio, Cancha de Tenis, SUM, vigilancia 24hs y grupo electrogeno.
La superficie publicada y las medidas, son estimativas.
Las fotos son meramente ilustrativas y no contractuales.
Aires Split no incluidos en el precio.
GUSTAVO ABASCAL PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.482.536 en total: USD 1.360.000 del aviso mas USD 122.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.267.537 por mes con ingresos de $ 49,1 M.
Costo total realUSD 1.482.536
- Precio del aviso
- USD 1.360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 32.912
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 23.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 65.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.267.537/mes
Necesitas ingresos por $ 49.070.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 340.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Virrey Loreto 1900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Morazan) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 247 en la zona
Nucha · Zabala 22063 min · 210 m
La Amistad · Vuelta de Obligado 12995 min · 309 m
D&A Market · Avenida Luis Maria Campos 15336 min · 356 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 269 m
INSTITUTO ESQUIU · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 328 m
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan4 min · 278 m
Rafael del Riego y Nuñez4 min · 281 m
Plazoleta Eduardo Olivera6 min · 380 m
Salud
· 38 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado2 min · 142 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado2 min · 148 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 940.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.558/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 183 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Loreto 1900, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 750.000
Departamento · 216m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·5 amb · 4 dorm · 216 m2·publicada hoy
venta
USD 890.000
Departamento · 145m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 145 m2·publicada hoy
venta
USD 420.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 260.000
Departamento · 112m² · 4 Ambientes
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 112 m2·publicada hoy
venta
USD 595.000
Departamento · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy