alquiler
$2.000.000
SEMIPISO ALTO LUMINOSO BOTANICO 4AMB BALCÓN COCHE
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en alquiler en Avenida Coronel Díaz 2717, Palermo
USD 2.300
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Departamento en alquiler
USD 2.300
+ ARS 970.000 de expensas
= $ 3,6 M
Entrar te cuesta ~USD 4.600Departamento 6 ambientes en alquileren Avenida Coronel Díaz 2717, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 144 m²
- Piso
- 11
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 4.589.740 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 110 departamentos de 6 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Coronel Díaz 2717.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.589.740lo normal · 3.912.3603.014.9904.734.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 6 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 6 ambientes
- $ 3.912.360/mes
- Tamaño normal
- 124 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 383 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.600.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento al frente de 144 m² en Palermo Botánico, con cochera cubierta, balcón, baulera y dependencia de servicio.
SIN MUEBLES Ubicado en el piso 11 de una torre con vista abierta y mucha luz natural.
Los dormitorios son grandes con salida al balcón.
Tiene un balcón corrido de 18m2 y 6m2 de semicubierto.
El living cuenta con balcón con vista al rio.
Distribución:
• Living y comedor separados, con salida al balcón
• Cocina con lavadero.
• 3 dormitorios, [el principal en suite / con placard]
• baños completos
• Dependencia de servicio con baño independiente Incluye: cochera cubierta fija, baulera, aire acondicionado nuevos frío/calor en todos los ambientes y calefacción central por losa radiante.
Edificio: encargado, vigilancia 24 h, 3 ascensores.
Ubicación: a cuadras de todas las plazas de palermo, cerca de muchas líneas de colectivo.
Hay supermercados, restaurantes y colegios a pocas cuadras.
Expensas: $970.000 Acepta mascotas Condiciones:
• Contrato de 24 o 36 meses
• Garantía propietaria o seguro de caución
• Ingresos demostrables
• 1 mes de depósito y 1 mes de adelanto Las medidas son aproximadas y solo orientativas; las reales surgen del título de propiedad.
Corredor responsable: Santiago Sanz – CUCICBA 9686
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.600: primer mes USD 2.300 y deposito USD 2.300.
Costo de entradaUSD 4.600
- Primer mes
- USD 2.300
- Deposito1mes
- USD 2.300
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.200· 102 avisos — este aviso pide 28% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Coronel Díaz 2717
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rufino de Elizalde) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 148 en la zona
Aguilar2 min · 117 m
San Pedro2 min · 125 m
3653 min · 208 m
Educacion
· 47 en la zona
MI TIEMPO · otros · privada3 min · 173 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada3 min · 193 m
COLEGIO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 222 m
Espacios verdes
· 32 en la zona
Plaza Rufino de Elizalde4 min · 262 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex4 min · 271 m
Cesar Iglesias Paz5 min · 338 m
Salud
· 36 en la zona
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado3 min · 180 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico3 min · 186 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.5% total
- 12 de nov de 2026USD 2.200 → USD 2.300+4.55%
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.175.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.470/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Coronel Díaz 2717, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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