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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 2879, Recoleta
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 615.000 de expensas
= $ 409,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 2879, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 37% menos que lo normal entre los 215 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 2879.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.585lo normal · 2.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 412.867
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
462 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.672
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece departamento en venta ubicado en el tradicional barrio de Recoleta. Esta propiedad de 5 ambientes cuenta con una superficie construida de 164 m² distribuidos de manera funcional. El área social incluye living comedor espacioso y toilette de recepción. La zona privada presenta 4 dormitorios y 2 baños completos, ideales para familias numerosas. La unidad dispone de 1 cochera en el edificio, un valor agregado clave para la zona. Con 70 años de antigüedad, la construcción conserva la solidez estructural típica de la época. El entorno es netamente residencial y exclusivo, con acceso rápido a avenidas principales, una amplia oferta de colegios de prestigio, centros médicos de primer nivel, locales comerciales y una destacada variedad de cafeterías y plazas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 2879

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 281 en la zona
Res1 min · 6 m
Avelic1 min · 47 m
El Jevi1 min · 51 m
Educacion · 102 en la zona
TIERRA FERTIL · inicial · privada2 min · 119 m
INSTITUTO DE TIEMPO LIBRE Y RECREACION · superior · publica2 min · 136 m
LICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02 · secundaria · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Arbol4 min · 257 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16455 min · 302 m
Plazoleta JAE6 min · 387 m
Salud · 103 en la zona
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado1 min · 25 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2879, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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