Departamento 5 ambientes en venta en General Lucio Norberto Mansilla 2431, Recoleta

Departamento 5 ambientes en ventaen General Lucio Norberto Mansilla 2431, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
89 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 1% menos que lo normal entre los 203 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de General Lucio Norberto Mansilla 2431.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.262lo normal · 2.2932.0002.658

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 192.640
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
359 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.387
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA + COCHERA | 8° PISO | RECOLETA Excelente departamento de 89 m², ubicado en Mansilla 2431, 8° piso, en el corazón de Recoleta, uno de los barrios más tradicionales y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en muy buen estado, se destaca por su excelente luminosidad, orientación Norte y gran cantidad de sol, además de contar con cochera fija y cubierta. Cuenta con palier privado, con ingreso principal al living y entrada de servicio independiente desde la cocina. Amplio living comedor de 3,10 x 6,40 m, con balcón francés al contrafrente, ofreciendo un ambiente muy luminoso y soleado. La propiedad dispone de tres dormitorios con placard empotrado: Dormitorio de 2,73 x 3 m. Dormitorio de 2,85 x 3,25 m. Dormitorio de 2,30 x 2,60 m., uno de ellos con balcón al pulmón del edificio. Además, cuenta con dependencia de servicio de 2,95 x 2 m., con baño en suite y ducha integrada. La cocina posee excelente espacio de guardado, comedor diario incorporado y acceso a lavadero. Dispone de baño completo con bañera y mampara, toilette y baño de servicio en suite. Para mayor confort, cuenta con losa radiante central y aire acondicionado en todos los ambientes. La unidad incluye cochera fija y cubierta, un diferencial especialmente valorado en la zona. Ubicación y entorno Ubicado en Recoleta, en una zona residencial consolidada, rodeada de comercios, gastronomía, servicios, espacios verdes y excelentes alternativas de transporte. La cercanía a importantes avenidas como Santa Fe, Pueyrredón y Las Heras brinda una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. La zona también cuenta con acceso a las líneas D y H del Subte y numerosas líneas de colectivos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, luminosa, con dependencia y cochera, en una ubicación privilegiada de Recoleta. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Estamos coordinando visitas, comunicate vía Whatsapp o telefónicamente al: + Ver datos Carlos Mario Blum Corredor Inmobiliario Matrícula Nº 88 folio 344 libro 377 CUCICBA N° 0272

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 22,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Lucio Norberto Mansilla 2431

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 244 en la zona
Diet Shop1 min · 37 m
Minga1 min · 53 m
Bakery1 min · 74 m
Educacion · 112 en la zona
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 197 m
CENS Nº 24 DE 01 · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez3 min · 219 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere5 min · 325 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay7 min · 416 m
Salud · 125 en la zona
CENTRO LARREA DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 42 m
CITO - CENTRO DE INVESTIGACIONES Y TRATAMIENTO OCULAR · centro de salud · privado1 min · 46 m
C.P.A PARAGUAY 2342 PISO1 DEPARTAMENTO A · centro de salud · privado1 min · 57 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Lucio Norberto Mansilla 2431, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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