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Departamento 5 ambientes en venta en Av. Pueyrredón 2200, Recoleta
Departamento en venta
USD 275.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Av. Pueyrredón 2200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
116 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 12% menos que lo normal entre los 219 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pueyrredón 2200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.8253.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 310.750
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
385 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.648
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece un departamento en venta en Recoleta, con una superficie total de 116 m² y una superficie construida de 110 m². La propiedad tiene una antigüedad de 56 años. La distribución de los 5 ambientes incluye un amplio living comedor, cocina independiente, 4 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette. El edificio cuenta con ascensor y servicios básicos en funcionamiento. Ubicado en el exclusivo barrio de Recoleta, el entorno ofrece una excelente infraestructura comercial y gastronómica. El área cuenta con colegios de prestigio, centros de salud, plazas públicas y diversas líneas de colectivos y subte que aseguran una conectividad óptima.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.777 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 24.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 299.777
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Pueyrredón 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Reino de Tailandia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 187 en la zona
Carrefour Express1 min · 47 m
La Costa1 min · 62 m
Carrefour Express2 min · 114 m
Educacion · 57 en la zona
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada2 min · 158 m
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 230 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Reino de Tailandia1 min · 75 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre1 min · 91 m
Plaza Republica del Paraguay3 min · 187 m
Salud · 66 en la zona
CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado3 min · 176 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado3 min · 184 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pueyrredón 2200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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