P Proppies
Departamento 5 ambientes en venta en República de la India 2700, Palermo
Departamento en venta
USD 725.000
+ ARS 1.243.000 de expensas
= $ 1.146,2 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen República de la India 2700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
256 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 725.000, un 28% menos que lo normal entre los 270 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de República de la India 2700.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.776lo normal · 5.2397.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.005.867
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
303 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.029
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 790.323 en total: USD 725.000 del aviso mas USD 65.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.510.850 por mes con ingresos de $ 26 M.

Costo total realUSD 790.323
Precio del aviso
USD 725.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.545
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.688
Comision inmobiliaria~4%
USD 35.090

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.510.850/mes

Necesitas ingresos por $ 26.043.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 181.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.225 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.225/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de República de la India 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Ecoparque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 170 en la zona
Mancini2 min · 129 m
Disco · Avenida General Las Heras 39253 min · 175 m
Tejelet3 min · 180 m
Educacion · 60 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada1 min · 65 m
ESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09 · secundaria · publica3 min · 167 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada6 min · 395 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Ecoparque3 min · 211 m
Jardin Botanico Carlos Thays4 min · 242 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson5 min · 324 m
Salud · 33 en la zona
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado2 min · 118 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado4 min · 247 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

República de la India 2700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 725.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop