Departamento 5 ambientes en venta en Federico Lacroze 2200, Belgrano

Departamento 5 ambientes en ventaen Federico Lacroze 2200, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
240 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 1.300.000, un 69% mas que lo normal entre los 532 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Federico Lacroze 2200.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.909lo normal · 3.4904.680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 767.708
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
314 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.414
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MEL- Ver datos ] Exclusivo Piso Alto con Vistas Panorámicas al Río y la Ciudad, en ubicación privilegiada, Zona de Embajadas y U.B. (Belgrano). La propiedad ofrece una planta perfectamente distribuida con doble circulación, terminaciones de categoría, un balcón aterrazado ideal para disfrutar de los mejores atardeceres frente al río, y la máxima seguridad en una ubicación estratégica y exclusiva. Categoría en una de las zonas más residenciales y distinguidas de la ciudad. Una propiedad única que destaca por su luminosidad, amplias dimensiones, vistas panorámicas inigualables al río y al tejido urbano, una distribución impecable de doble circulación. Palier privado, gran recepción de living con hogar y comedor principal, ambos con salida a un importante balcón corrido y aterrazado. 4 dormitorios en total. Impresionante Master Suite con gran vestidor y baño en suite. 3 baños completos y Toilette de recepción. Moderna cocina con gran comedor diario, lavadero independiente, doble dependencia de servicio con su baño. 2 cocheras , baulera. seguridad las 24 horas. Salón de fiestas / Usos múltiples. Baños sauna independientes para hombres y mujeres. Gimnasio. Solárium. Parrilla. -7704- Ambientes: Living (6.1×8.75) Comedor (6.8×5.7) Comedor diario (2.8×3.9) Dormitorio (2.9×3.1) Dormitorio (2.9×3.1) Dormitorio (2.9×3.2) Dormitorio en suite (3.6×6.45) Balcón (3×8.9) Balcón (1.25×6.6) Cocina (2.45×5.4) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Dependencia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.417.130 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 117.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.

Costo total realUSD 1.417.130
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.726.322/mes

Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Federico Lacroze 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 179 en la zona
Oro1 min · 46 m
Eneldo1 min · 51 m
Dia1 min · 58 m
Educacion · 58 en la zona
KINDER ONE · otros · privada2 min · 114 m
COLEGIO LINCOLN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO ESQUIU · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez5 min · 334 m
Cantero Ciudad de Pigue7 min · 470 m
Parque San Ignacio de Loyola9 min · 551 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado1 min · 82 m
SER VITAL · clinica especializada · privado2 min · 148 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Federico Lacroze 2200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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