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Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 259.000
+ ARS 285.000 de expensas
= $ 409,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 93 m - Palermo

Jerónimo Salguero e/ Cabello y Las Heras · Palermo, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
93 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 259.000, un 46% menos que lo normal entre los 343 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Jerónimo Salguero e/ Cabello y Las Heras.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.047lo normal · 5.6253.9096.918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 478.125
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
337 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.545
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

_Departamento de 2 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Jerónimo Salguero e/ Cabello y Las Heras (Palermo, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación este. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, parrilla y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 93mts2 totales, de los cuales 85mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 13/11/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.325.945 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.325.945/mes

Necesitas ingresos por $ 9.303.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 155 en la zona
Copacabana · Cabello 35651 min · 30 m
Le Ble1 min · 43 m
El Jevi1 min · 51 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada3 min · 201 m
ADOLFO VAN GELDEREN · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plaza Alferez Sobral1 min · 75 m
Plazoleta San Isidro Labrador2 min · 156 m
Cesar Iglesias Paz3 min · 222 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado4 min · 232 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado4 min · 250 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico4 min · 254 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 41,1% menos que en julio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jerónimo Salguero e/ Cabello y Las Heras, Palermo, Capital Federal, Argentina

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