venta
USD 259.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Palermo·4 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Gascón 1500, Palermo
USD 209.000
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Departamento en venta
USD 209.000
+ ARS 262.879.008 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gascón 1500, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 103 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 209.000, un 2% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Gascón 1500.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.667lo normal · 3.7553.1734.189
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 123432% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 214.061
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 323 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.438
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.876.921 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Con credito UVA$ 1.876.921/mes
Necesitas ingresos por $ 7.507.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascón 1500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 159 en la zona
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INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada3 min · 220 m
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FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado4 min · 272 m
CESAC Nº 17 · centro de salud · publico4 min · 277 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 141.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascón 1500, Palermo, Capital Federal, Argentina
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