venta
USD 259.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Palermo·4 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Soldado de la Independencia 1300, Palermo
USD 170.000
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Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Soldado de la Independencia 1300, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 79 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 170.000, un 25% menos que lo normal entre los 548 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Soldado de la Independencia 1300.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.656lo normal · 3.5215.040
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 225.352
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 281 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Con credito UVA$ 1.526.682/mes
Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Soldado de la Independencia 1300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eloy Alfaro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 172 en la zona
Supermercado Naranja · Soldado de la Independencia1 min · 45 m
Super Eleven1 min · 63 m
Maxikiosco Sedna1 min · 78 m
Educacion
· 42 en la zona
MI JARDIN · otros · privada3 min · 205 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada5 min · 307 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada5 min · 320 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Eloy Alfaro2 min · 121 m
Plazoleta Gaspar Xuarez3 min · 199 m
Plazoleta General Enrique Mosconi4 min · 272 m
Salud
· 21 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado6 min · 390 m
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado7 min · 422 m
SER VITAL · clinica especializada · privado7 min · 456 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 221.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 221.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.742/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soldado de la Independencia 1300, Palermo, Capital Federal, Argentina
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