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Departamento 4 ambientes en venta en Soler al 4100, Palermo
Departamento en venta
USD 520.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 817,4 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Soler al 4100, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 41% mas que lo normal entre los 592 departamentos de 3 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Soler al 4100.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000lo normal · 2.8364.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 368.711
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.963
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.643.266 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Con credito UVA$ 4.643.266/mes

Necesitas ingresos por $ 18.573.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 201 en la zona
Tutto Pane2 min · 105 m
Carrefour Express · Soler 40722 min · 105 m
La Monumental3 min · 215 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 126 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada2 min · 126 m
COLEGIO GUADALUPE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana3 min · 203 m
Plaza General Guemes5 min · 305 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 463 m
Salud · 48 en la zona
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado2 min · 149 m
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado3 min · 181 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado4 min · 255 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 41,1% menos que en julio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler al 4100, Palermo, Capital Federal, Argentina

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