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Departamento 4 ambientes en venta en Billinghurst 2500, Palermo
Departamento en venta
USD 395.000
= $ 620,9 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Billinghurst 2500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
114 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 21% mas que lo normal entre los 107 departamentos de 3 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Billinghurst 2500.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.762lo normal · 3.1164.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 327.188
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.159
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.527.096 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Con credito UVA$ 3.527.096/mes

Necesitas ingresos por $ 14.108.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Billinghurst 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rufino de Elizalde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 171 en la zona
Carrefour Express · Avenida General Las Heras 29862 min · 105 m
El Establo2 min · 105 m
Res2 min · 109 m
Educacion · 49 en la zona
EL PRINCIPITO · otros · privada1 min · 93 m
ESCUELA INFANTIL EL PRINCIPITO · inicial · privada2 min · 105 m
JARDIN PAU-PAU · otros · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Rufino de Elizalde3 min · 195 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex5 min · 291 m
Plaza Grand Bourg5 min · 310 m
Salud · 42 en la zona
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE LAS HERAS. · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO - EX NACIONAL · centro de salud · publico3 min · 189 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 210 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 41,1% menos que en julio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Billinghurst 2500, Palermo, Capital Federal, Argentina

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