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Departamento 4 ambientes en venta en Olleros al 2200, Palermo
Departamento en venta
USD 300.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 471,6 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Olleros al 2200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
143 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 20% menos que lo normal entre los 206 departamentos de 3 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Olleros al 2200.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.521lo normal · 3.1433.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 373.958
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
366 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.945
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.678.807 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Con credito UVA$ 2.678.807/mes

Necesitas ingresos por $ 10.715.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olleros al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 171 en la zona
Eneldo1 min · 59 m
Dia1 min · 94 m
Tenta2 min · 100 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO LINCOLN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 39 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09) · inicial · publica2 min · 105 m
MANUEL LAINEZ · primaria · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez6 min · 414 m
Parque San Ignacio de Loyola7 min · 453 m
Plazoleta Santa Barbara7 min · 470 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado2 min · 130 m
SER VITAL · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado4 min · 236 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 41,1% menos que en julio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olleros al 2200, Palermo, Capital Federal, Argentina

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