venta
USD 224.200
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Colegiales · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Cabildo al 600, Colegiales
USD 339.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 339.000
+ ARS 748.375 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Cabildo al 600, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 137 m²
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 339.000, un 23% menos que lo normal entre los 157 departamentos de 4 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Cabildo al 600.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.474lo normal · 3.2163.718
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 440.643
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 253 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.884
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 369.544 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 30.544 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
Costo total realUSD 369.544
- Precio del aviso
- USD 339.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.204
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.932
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.408
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.057.864/mes
Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cabildo al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 174 en la zona
Open 25 Hs! · Avenida Cabildo 6011 min · 32 m
Lemon · Avenida Cabildo 6641 min · 41 m
La Fruta Alegre 2 · Avenida Cabildo 6761 min · 44 m
Educacion
· 56 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09) · inicial · publica2 min · 119 m
MANUEL LAINEZ · primaria · publica2 min · 119 m
COLEGIO LINCOLN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Santa Barbara6 min · 403 m
Parque San Ignacio de Loyola6 min · 412 m
Plaza de proximidad Cramer7 min · 479 m
Salud
· 34 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado1 min · 58 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado1 min · 81 m
SAN ROMAN · clinica especializada · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 476.503, un 27,2% mas que en junio de 2026 y un 15,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 476.503
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.2%
Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 660.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Colegiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.867
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabildo al 600, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Colegiales 
venta
USD 295.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales · 3 amb · 2 dorm · 92 m2 · publicada hoy
venta
USD 237.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes
Colegiales · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Colegiales · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy
venta
USD 161.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Colegiales · 2 amb · 1 dorm · 53 m2 · publicada hoy
venta
USD 474.000
Departamento · 101m² · 5 Ambientes
Colegiales · 5 amb · 2 dorm · 101 m2 · publicada hoy