venta
USD 299.000
Departamento · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Arcos 1800, Belgrano
USD 526.400
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Departamento en venta
USD 526.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Arcos 1800, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 114 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 526.400, un 46% mas que lo normal entre los 223 departamentos de 3 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Arcos 1800.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.874lo normal · 3.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 360.000
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 420 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.398
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.706.096 por mes con ingresos de $ 18,8 M.
Con credito UVA$ 4.706.096/mes
Necesitas ingresos por $ 18.824.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 131.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arcos 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Morazan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 310 en la zona
Buenos Aires Bakery · La Pampa 21031 min · 30 m
Galeria Beldomus1 min · 57 m
Super Yezi · O'Higgins 17841 min · 88 m
Educacion
· 64 en la zona
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada1 min · 47 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada2 min · 109 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
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Plazoleta General Francisco Morazan5 min · 317 m
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 375 m
Plaza Rafael Hernandez6 min · 387 m
Salud
· 44 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado5 min · 322 m
CENTRO MEDICO BELGRANO II - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 386 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 769.500, un 72,9% mas que en julio de 2026 y un 28,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 769.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.592/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arcos 1800, Belgrano, Capital Federal, Argentina
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