venta
USD 299.000
Departamento · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Av. Luis María Campos 1000, Belgrano
USD 231.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 231.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Luis María Campos 1000, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 140 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 231.000, un 12% menos que lo normal entre los 314 departamentos de 3 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Luis María Campos 1000.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.750lo normal · 3.1133.827
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 261.527
- Tamaño normal
- 92 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 180 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.844
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.175 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Con credito UVA$ 2.065.175/mes
Necesitas ingresos por $ 8.260.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Luis María Campos 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 155 en la zona
Maxikiosco · Avenida Luis Maria Campos 5411 min · 13 m
Los Hermanos · Avenida Luis Maria Campos 5391 min · 16 m
Depensa de Pollo2 min · 107 m
Educacion
· 46 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09 MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 196 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE SANIDAD · superior · privada3 min · 209 m
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Paseo Arzoumanian3 min · 165 m
Paseo Arzoumanian3 min · 166 m
Paseo Arzoumanian4 min · 229 m
Salud
· 16 en la zona
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado1 min · 86 m
GARDENIA · clinica especializada · privado3 min · 173 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico3 min · 215 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 769.500, un 72,9% mas que en julio de 2026 y un 28,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 769.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.528/m²
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
Mediana de 448 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Luis María Campos 1000, Belgrano, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 410.000
Departamento · 105m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 105 m2·publicada hoy
venta
USD 349.000
Departamento · 97m² · 4 Ambientes
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 97 m2·publicada hoy
venta
USD 1.500.000
Departamento · 233m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 233 m2·publicada hoy
venta
USD 526.400
Departamento · 108m² · 4 Ambientes
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 108 m2·publicada hoy
venta
USD 78.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 33 m2·hace 5 dias