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Departamento 4 ambientes en venta en Cuba 2100, Belgrano
Departamento en venta
USD 299.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 470,6 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Cuba 2100, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
140 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 36% menos que lo normal entre los 275 departamentos de 3 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Cuba 2100.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.215lo normal · 3.4354.874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 463.740
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
442 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.673.105 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Con credito UVA$ 2.673.105/mes

Necesitas ingresos por $ 10.692.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cuba 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 345 en la zona
Open 25 Hs! Market · Avenida Juramento 21152 min · 96 m
La Argentina2 min · 113 m
Res2 min · 141 m
Educacion · 64 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica1 min · 67 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica1 min · 67 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica1 min · 67 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano1 min · 67 m
Plaza Joaquin Sanchez2 min · 123 m
Plaza Rafael Hernandez2 min · 146 m
Salud · 39 en la zona
OKAZ S.A. · centro de salud · privado2 min · 155 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado5 min · 291 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social5 min · 330 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 769.500, un 72,9% mas que en julio de 2026 y un 28,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 769.500
Tendencia (4 semanas)
▲+28.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuba 2100, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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