venta
USD 255.000
Departamento · 45m² · 22 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·22 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Ciudad de la Paz al 2600, Belgrano
USD 260.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Ciudad de la Paz al 2600, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 117 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 260.000, un 23% menos que lo normal entre los 263 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Ciudad de la Paz al 2600.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.796lo normal · 3.6264.267
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 337.207
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 493 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.375
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Con credito UVA$ 2.324.439/mes
Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ciudad de la Paz al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 265 en la zona
La Nueva Almendra1 min · 24 m
Market Hope · Avenida Cabildo1 min · 93 m
Emanuel · Avenida Cabildo 26762 min · 98 m
Educacion
· 67 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica4 min · 244 m
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 267 m
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada5 min · 352 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Alberti8 min · 497 m
Plaza Noruega8 min · 541 m
Plaza Joaquin Sanchez11 min · 702 m
Salud
· 29 en la zona
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 200 m
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado5 min · 323 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 769.500, un 72,9% mas que en julio de 2026 y un 28,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 769.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 208.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.592/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ciudad de la Paz al 2600, Belgrano, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 500.000
Departamento · 113m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 113 m2·publicada hoy
venta
USD 219.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
venta
USD 397.092
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 1.450.000
Departamento · 140m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 320.000
Departamento · 108m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 108 m2·publicada hoy