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Departamento 3 ambientes en venta en Echeverria 1200, Belgrano
Departamento en venta
USD 1.450.000
= $ 2.282 M
Cuota UVA desde $ 13 M/mes · ingresos $ 51,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Echeverria 1200, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
320 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 1.450.000, un 81% mas que lo normal entre los 114 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria 1200.

81% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.357lo normal · 5.7353.6677.695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 125% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 802.941
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.597
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.963.219 por mes con ingresos de $ 51,9 M.

Con credito UVA$ 12.963.219/mes

Necesitas ingresos por $ 51.852.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Echeverria 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ingeniero Felix Aguilar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 121 en la zona
La Porteña2 min · 125 m
Comodines4 min · 259 m
Carrefour Express4 min · 277 m
Educacion · 26 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · secundaria · privada1 min · 30 m
ESC. INFANTIL MUNDO MAGICO · otros · privada2 min · 119 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza Ingeniero Felix Aguilar6 min · 385 m
Plaza Federacion de Rusia9 min · 594 m
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral10 min · 614 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado4 min · 270 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico5 min · 323 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado6 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 25% mas que en julio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 287.500
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria 1200, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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