venta
USD 163.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 22 ambientes en venta en La Pampa 700, Belgrano
USD 255.000
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Departamento en venta
USD 255.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 22 ambientes en ventaen La Pampa 700, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 22
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 255.000, un 37% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 700.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.667lo normal · 4.1493.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 186.702
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 167 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.700
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.279.739 por mes con ingresos de $ 9,1 M.
Con credito UVA$ 2.279.739/mes
Necesitas ingresos por $ 9.118.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Pampa 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Mexico) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Carrefour Express1 min · 70 m
Delfin5 min · 351 m
Full6 min · 382 m
Educacion
· 14 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 457 m
PRIMER MINISTRO INDIRA GANDHI · primaria · publica8 min · 521 m
ESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBO · inicial/primaria/secundaria · privada9 min · 607 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Republica de Mexico1 min · 75 m
Plaza Federacion de Rusia2 min · 125 m
Plazoleta Agustin Bardi2 min · 149 m
Salud
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 281 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico8 min · 501 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado11 min · 709 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 33% menos que en julio de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 242.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.236/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Pampa 700, Belgrano, Capital Federal, Argentina
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