Departamento 4 ambientes en venta en Virrey del Pino 2400, Belgrano

Departamento 4 ambientes en ventaen Virrey del Pino 2400, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
113 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 355.000, un 8% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Virrey del Pino 2400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.142lo normal · 3.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 383.981
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.619
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente piso entero de 4 ambientes en venta en Belgrano (4to piso). Con palier de recepción privado y parrilla. Opción de cochera cubierta fija en el edificio. Se vende sin muebles. Consultar por otra unidad disponible en la misma torre en el 1er piso. Departamento de categoría ubicado en primer piso sobre Virrey del Pino, en el corazón de Belgrano. De diseño moderno y muy buena calidad constructiva, se destaca por sus amplios espacios, funcionalidad y gran luminosidad. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor integrado, con salida a un amplio balcón al frente con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Cocina independiente con lavadero incorporado, espacio para lavarropas y secarropas. Dispone de toilette de recepción y un importante espacio de guardado. A través del pasillo se incorpora una terraza interna que aporta luz natural y ventilación, se accede al sector privado, que además cuenta con un gran placard de blancos con espejo. El área íntima ofrece tres dormitorios, todos orientados al contrafrente con salida a una espectacular terraza de 73 m²: • Dos dormitorios, cada uno con su placard, que comparten un baño completo. • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo. El departamento se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes y su distribución funcional, ideal para la vida familiar. El edificio cuenta con ascensor y seguridad 24 horas. Pisos de mármol símil madera con losa radiante en living y PVC símil madera en resto de los ambientes. Aberturas doble vidrio (DVH). Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Calefacción losa radiante. . AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero y Corredor Interviniente ni resultan vinculantes; ii) En SUSANA SADEJ BROKERS INMOBILIARIOS estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; iii) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SUSANA SADEJ BROKERS IMOBILIARIOS Matricula CMCPSI 6948 / CUCICBA 8825

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 386.985 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 31.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.202.188 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 386.985
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.212
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.202.188/mes

Necesitas ingresos por $ 12.808.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virrey del Pino 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Consorcial) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 224 en la zona
La Argentina · Ciudad de la Paz 16011 min · 29 m
The Best1 min · 46 m
Carrefour Express · Virrey Del Pino 25271 min · 56 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 204 m
ESCUELA DE MUSICA DE BS.AS · superior · privada4 min · 259 m
KINDER BELGRANO DE AFSD SRL · otros · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Consorcial · Jose Hernandez4 min · 237 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26834 min · 252 m
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires6 min · 361 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado1 min · 20 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social1 min · 50 m
ODMESSON S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 50 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 24,3% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.147 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.147 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey del Pino 2400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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