alquiler
$2.000.000
SEMIPISO ALTO LUMINOSO BOTANICO 4AMB BALCÓN COCHE
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Santos Dumont al 2300, Palermo
USD 2.850
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Departamento en alquiler
USD 2.850
+ ARS 990.000 de expensas
= $ 4,5 M
Entrar te cuesta ~USD 5.700Departamento 4 ambientes en alquileren Santos Dumont al 2300, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 154 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 5.475.330 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Santos Dumont al 2300.
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.475.330lo normal · 4.582.9263.120.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 4.582.926/mes
- Tamaño normal
- 118 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.619.740
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente semipiso de categoría, ubicado en el barrio de Las Cañitas, Palermo. A una cuadra de Av.
Cabildo y dos del túnel carranza.
Edificio con seguridad las 24hs.
INCLUYE COCHERA FIJA Y CUBIERTA.
Cuenta con un amplio living comedor, con palier privado, hall de entrada y toilette de recepción. Balcón cerrado al frente.
Gran cocina independiente con comedor diario, dependencia y baño de servicio.
Lavadero exterior y amplio patio interno.
Muy lindo y luminoso.
Posee 3 dormitorios, principal en suite y un segundo baño completo.
Placares en todos los dormitorios y en pasillo.
Agua caliente central y calefacción por losa radiante individual eléctrica.
El edificio cuenta con seguridad las 24hs.
Terraza con parrilla y piscina.
Laundry y gimnasio.
Apto PROFESIONAL
• CONCULTORIOS U OFICINAS Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.
El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 5.700: primer mes USD 2.850 y deposito USD 2.850.
Costo de entradaUSD 5.700
- Primer mes
- USD 2.850
- Deposito1mes
- USD 2.850
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.850
En 3 meses
~USD 2.994
En 12 meses
~USD 3.472
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.200· 102 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Santos Dumont al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 123 en la zona
Carrefour Express1 min · 83 m
Dell Moon2 min · 122 m
Res3 min · 199 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada1 min · 23 m
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada1 min · 33 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada1 min · 41 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Paseo Arzoumanian2 min · 122 m
Paseo Arzoumanian2 min · 124 m
Paseo Arzoumanian3 min · 203 m
Salud
· 11 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado5 min · 348 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 397 m
CASAZUL · clinica especializada · privado7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.175.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.470/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santos Dumont al 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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