alquiler
$800.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Belgrano al 1500 Caba, Monserrat
ARS 1.250.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 308.880 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Belgrano al 1500 Caba, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Piso
- 9
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 1.558.880 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 1500 Caba.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.558.880lo normal · 1.533.7651.220.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.533.765/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.450.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monserrat: Nuevo Ingreso: Sobre Av.
Belgrano al 1500 piso 9° al Frente Departamento de 4 Ambientes, 3 dormitorios , 2 grandes y 1 mas pequeño, Amplios estar comedor con salida al balcon al igual que el dormitorio principal, Gran cocina con mucho espacio de guardado mas lavadero independiente.
Vista Abierta , super luminoso y SOL de Mañana.
Algunas imagenes fueron creadas con Inteligencia Artificial y NO son contractuales Estado muy bueno , recien Pintado.
Las expensas son del mes de Octubre 2026 y pueden variar sin previo aviso Los mts2 fueron tomados de la escritura correspondiente. e alquila con gaantia en CABA o seguro de caucion de FINAER o Venta de contado o credito bancario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.500.000: primer mes $ 1.250.000 y deposito $ 1.250.000.
Costo de entrada$ 2.500.000
- Primer mes
- $ 1.250.000
- Deposito1mes
- $ 1.250.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.333.224
En 12 meses
~$ 1.617.642
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 8 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Belgrano al 1500 Caba
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Carrefour Express1 min · 15 m
Tendy1 min · 84 m
Locutorio Kiosco Internet · Avenida Belgrano2 min · 98 m
Educacion
· 81 en la zona
COLEGIO LOS ROBLES · primaria/secundaria · privada1 min · 15 m
GRAL MARIANO NECOCHEA · primaria · publica1 min · 77 m
IFTS Nº 22 DE 09 · superior · publica1 min · 77 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Patio de las Palmeras2 min · 113 m
Plaza Guardia de Infanteria2 min · 129 m
Plaza Monserrat5 min · 345 m
Salud
· 60 en la zona
SOCDUS S.A · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 226 m
CONSULTORIOS MEDICOS FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.2% total
- 13 de nov de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.250.000+4.17%
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.066/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 697.347/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 196 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 1500 Caba, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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