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Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 215.000 de expensas
= $ 282 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes Villa Pueyrredon Apto Credito

GABRIELA MISTRAL 3251. Entre Campana y Cuenca · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
64 m²
Piso
7
Disposicion
Contrafrente
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 11% mas que lo normal entre los 211 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de GABRIELA MISTRAL 3251. Entre Campana y Cuenca.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.140lo normal · 2.8233.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 160.887
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.654
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Pueyrredón, APTO CREDITO Ubicado en el 7mo piso, Contrafrente. Descripcion: -Living comedor -Cocina independiente -2 Habitaciones -Baño completo -Cochera Adicionales: -AA en todos los ambientes Frio/Calor Se encuenta a metros de de Av. San Martin, Av. Gral Mosconi, y Av. Nazca. XINTEL(IEQ-IEQ-463)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.601.914 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.601.914/mes

Necesitas ingresos por $ 6.407.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Fruit & Veg2 min · 106 m
Carniceria M&M · Avenida General Mosconi2 min · 108 m
La Centro America · Avenida General Mosconi 32852 min · 145 m
Educacion · 44 en la zona
ESC. DE ENFERMERIA FUND. SIRIO LIBANESA PARA LA SALUD · superior · privada2 min · 105 m
CENS N° 87 DE 16 · adultos · publica3 min · 180 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski7 min · 451 m
Plaza Martin Rodriguez7 min · 473 m
Plazoleta Francisco Di Caro8 min · 533 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado6 min · 396 m
CENTRO MEDICO ASHAZI · centro de salud · privado8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GABRIELA MISTRAL 3251. Entre Campana y Cuenca, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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