Departamento en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Semipiso de 3 Ambientes con Balcon en Villa Luro

Moreto · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada, en un piso alto y dentro de un edificio tranquilo. Ubicado en un 7° piso al frente, este departamento se destaca por su excelente entrada de luz natural y su distribución cómoda y funcional. Características principales: 3 ambientes Amplio living-comedor Cocina integrada con desayunador Balcón Baño completo Detalles con puertas de vidrio repartido Disposición al frente Muy luminoso Muy buen estado general Ascensor Solo 2 departamentos por piso Apto crédito Al tratarse de un semipiso, la propiedad ofrece un entorno más tranquilo y reservado, mientras que su ubicación en el 7° piso permite disfrutar de muy buena luminosidad durante gran parte del día. Excelente ubicación en Villa Luro, junto a Av. Rivadavia, con acceso inmediato a transporte público, comercios, servicios y conexiones hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad luminosa, funcional y apto crédito, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas del oeste de CABA. Mat CPI: 6331 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 03/11/2026 a las 11:48 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Supermercado Mayorista YAGUAR4 min · 283 m
Maxikiosco · Avenida Olivera5 min · 341 m
Cabaña · Avenida Juan Bautista Alberdi6 min · 369 m
Educacion · 41 en la zona
CFP Nº 19 DE 11 · adultos · publica7 min · 443 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13) · inicial · publica8 min · 492 m
RECUERDOS DE PROVINCIA · primaria · publica8 min · 492 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet1 min · 17 m
Plazoleta de La Amistad4 min · 262 m
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 288 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA LAS ROSAS · clinica especializada · privado5 min · 315 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 343 m
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreto, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 108.000
Departamento en venta
WhatsApp