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Departamento 3 ambientes en venta en Pje. Desaguadero al 3600, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pje. Desaguadero al 3600, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
73 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 46% menos que lo normal entre los 171 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Desaguadero al 3600.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.781lo normal · 3.2712.5424.189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 238.759
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.325
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.285.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.285.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pje. Desaguadero al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Pablo Ricchieri) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Maxikiosco3 min · 190 m
Dia4 min · 254 m
Super Lucky5 min · 305 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE LA PLAZA · otros · privada4 min · 252 m
PEDRO MEDRANO · primaria · publica6 min · 355 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · adultos · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri4 min · 251 m
Paseo de las Artes Latinomericanas7 min · 446 m
Plaza El Maestro - Ravignani7 min · 456 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado4 min · 257 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico8 min · 536 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado10 min · 645 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 11,4% menos que en julio de 2026 y un 18,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.8%
13 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Desaguadero al 3600, Villa Devoto, Capital Federal, Argentina

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