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Departamento 2 ambientes en venta en San Nicolás 5200, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 143.000
= $ 226,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen San Nicolás 5200, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 143.000, un 3% mas que lo normal entre los 168 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolás 5200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.918lo normal · 2.8332.470

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 138.820
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.568
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.284.209 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.284.209/mes

Necesitas ingresos por $ 5.136.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Nicolás 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Yrigoyen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Family1 min · 73 m
Dia · Avenida San Martin 73052 min · 148 m
La San Martin3 min · 175 m
Educacion · 26 en la zona
GABRIELA MISTRAL · primaria · publica7 min · 478 m
GABRIELA MISTRAL · adultos · publica7 min · 478 m
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA · primaria · publica9 min · 561 m
Espacios verdes
Parque Yrigoyen10 min · 609 m
Huerta La Union13 min · 843 m
Salud · 7 en la zona
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado7 min · 458 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado8 min · 511 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Nicolás 5200, Villa Devoto, Capital Federal, Argentina

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